![[Tiểu luận 2025] Phân biệt giữa đăng ký đất đai ban đầu với đăng ký biến động? Mối quan hệ giữa các loại đăng ký đó với việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất? Giải bài tập tình huống? [Tiểu luận 2025] Phân biệt giữa đăng ký đất đai ban đầu với đăng ký biến động? Mối quan hệ giữa các loại đăng ký đó với việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất? Giải bài tập tình huống?](https://cdn.tieuluannganhluat.com/wp-content/uploads/2025/01/phan-biet-giua-dang-ky-dat-dai-ban-dau-voi-dang-ky-bien-dong-1.png)
THÔNG TIN TIỂU LUẬN
- Trường: Đại học Luật Hà Nội
- Định dạng: WORD
- Số trang: 15 trang (Không bao gồm bìa, Mục lục)
- Năm: 2025 / Mã số: B0599.
XEM TRƯỚC NỘI DUNG

MỤC LỤC TIỂU LUẬN
| MỤC LỤC | Trang |
|---|---|
| ĐỀ BÀI | 1 |
| Câu 1: (4 điểm) Phân biệt giữa đăng ký đất đai ban đầu với đăng ký biến động? Mối quan hệ giữa các loại đăng ký đó với việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất? | 1 |
| Câu 2: (6 điểm) Năm 1958, ông Thắng vào chiến trường Miền Nam tham gia kháng chiến. Ông là người con duy nhất của Bố Mẹ ông nên khi Bố Mẹ ông mất thì toàn bộ tài sản đất đai, nhà và các tài sản khác được để lại toàn bộ cho ông. Do ông đang ở chiến trường nên toàn bộ đất là di sản thừa kế ông để cho người anh họ gần nhà trông coi, quản lý và khai thác. Năm 1965, toàn bộ đất trồng lúa của Bố Mẹ ông để lại thuộc diện đưa vào tập thể hóa, giao cho hợp tác xã quản lý và tổ chức sản xuất tập thể. Khi mô hình kinh tế hợp tác xã tan rã thì toàn bộ đất ruộng lúa của ông lại hợp tác xã phân chia lại cho hộ gia đình khác trong xã sản xuất và hiện gia đình này đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ông Thắng sau khi tham gia kháng chiến ở miền Nam thì ở lại đó lấy vợ, định cư. Năm 2016, ông về quê. Khi thấy đất ruộng nhà mình không còn, ông đã làm đơn khởi kiện đến Tòa án nhân dân huyện để đòi lại đất của mình mà hiện gia đình đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đang canh tác. | 1 |
| MỞ ĐẦU | 2 |
| NỘI DUNG | 3 |
| PHẦN I. KHÁI QUÁT CHUNG VỀ ĐĂNG KÍ ĐẤT ĐAI | 3 |
| PHẦN II. TRẢ LỜI CÂU HỎI | 3 |
| Câu 1: Phân biệt giữa đăng ký đất đai ban đầu với đăng ký biến động? Mối quan hệ giữa các loại đăng ký đó với việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất? | 3 |
| • Đăng ký đất đai lần đầu | 3 |
| • Đăng ký biến động đất đai | 4 |
| • Mối quan hệ giữa các loại đăng ký đó với việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất? | 6 |
| • Mối quan hệ giữa đăng kí ban đầu với việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất | 6 |
| • Mối quan hệ giữa đăng ký biến động với việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất | 7 |
| Câu 2: | 8 |
| a) Tòa án nhân dân huyện không thể thụ lý giải quyết vụ việc này, bởi lẽ căn cứ vào hai trường hợp có thể xảy ra | 8 |
| b) Vụ việc trên nên được giải quyết như thế nào? Căn cứ pháp lý? | 10 |
| c) Pháp luật đất đai hiện nay có những đảm bảo gì cho người sử dụng đất? | 11 |
| KẾT LUẬN | 14 |
| DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO | 15 |
TÓM TẮT
Điều 54 Hiến pháp 2013 ghi nhận “Đất đai là tài nguyên đặc biệt của quốc gia, nguồn lực quan trọng phát triển đất nước”. Thật vậy, đất đai là nguồn tài nguyên vô cùng quý giá đối với đời sống con người, là giang sơn gấm vóc của mỗi quốc gia. Đất đai quý giá bởi nó là nguồn tài nguyên hữu hạn, nhận thức được tầm quan trọng của đất đai đối với đời sống kinh tế-xã hội như vậy nên nguồn lực đó cần được bảo tồn, khai thác có hiệu quả và đặc biệt phải có sự quản lý của Nhà nước. Đăng ký quyền sử dụng đất là một trong những công cụ để nhà nước thực hiện vai trò quản lý nhà nước về đất đai. Trong bối cảnh của nền kinh tế, cùng với quá trình công nghiệp hóa và hiện đại hóa đất nước, đất đai ngày nay đã trở thành một loại hàng hóa đặc biệt. Vậy nên, bảo vệ quyền sử dụng đất là trách nhiệm của Nhà nước, trong đó đăng ký quyền sử dụng đất đã trở thành một trong những biện pháp để Nhà nước bảo vệ lợi ích chính đáng của chủ sử dụng đất. Thực hiện tốt việc đăng ký đất đai sẽ giúp bảo vệ các quyền của người sử dụng đất, đồng thời cũng tạo điều kiện để nhà nước thực hiện tốt công tác về quản lý đất đai. Sau đây em xin trả lời các câu hỏi trong đề để hiểu rõ hơn về những vấn đề này. Do kiến thức lí luận và thực tiễn còn nhiều hạn chế nên bài làm còn nhiều thiết xót, em mong sẽ nhận được những góp ý của thầy/cô để bài làm của em được hoàn thiện hơn. Em xin chân thành cảm ơn!.
TẢI VỀ ĐỂ XEM ĐẦY ĐỦ NỘI DUNG
TẢI VỀ: Vui lòng tải về để xem toàn bộ nội dung của tài liệu! |
