[Tiểu luận 2023] Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất – Một số vấn đề lý luận và thực tiễn

THÔNG TIN TIỂU LUẬN

• Trường: Đại học Công nghệ Hutech
• Định dạng: WORD
• Số trang: 19 trang (Không bao gồm bìa, Mục lục)
• Năm: 2024 / Mã số: B0500.

XEM TRƯỚC NỘI DUNG

MỤC LỤC TIỂU LUẬN

LỜI MỞ ĐẦU

Sự phát triển của nền kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa ở nước ta hiện nay đã tác động sâu sắc và thúc đẩy sự phát triển của đất nước, trong đó đất đai chịu ảnh hưởng mạnh mẽ của quy luật giá trị, được coi là đối tượng đặc biệt trong giao dịch dân sự, kinh tế. Xác định được tầm quan trọng của đất đai đối với mọi mặt trong đời sống xã hội và sự phát triển nền kinh tế quốc gia, Đảng và Nhà nước ta luôn có những chính sách đổi mới và nâng cao hiệu quả quản lý đối với vấn đề đất đai và sở hữu đất đai cho phù hợp với từng thời kỳ. Trong đó, Luật Đất đai (LĐĐ) năm 2013 ra đời đã có nhiều điểm mới, khắc phục những hạn chế trong các giao dịch liên quan đến sự dịch chuyển quyền sử dụng đất (QSDĐ) của nhân dân so với các Luật trước đó.

Cùng với sự phát triển sôi động của thị trường bất động sản hiện nay, đặc biệt là đất ở tại đô thị, khu vực cận trung tâm, nơi có tốc độ đô thị hóa cao thì đất ở ngày càng tăng cao và càng trở nên có giá trị đối với người có quyền sử dụng hợp pháp. Theo đó, để tận dụng và phát huy tối đa hệ số sử dụng đất, tặng cho QSDĐ còn hưởng tới việc thay đổi hiệu quả và tính năng sử dụng đất.  Khi đó giao dịch tặng cho QSDĐ xuất hiện những “tư lợi cá nhân” nhằm mục đích trốn thuế hay để thực hiện việc tẩu tán tài sản, trốn tránh việc thực hiện những nghĩa vụ tài sản khác. Đây là mặt trái của tặng cho QSDĐ mà trên thực tế phát sinh khá nhiều tranh chấp, bất đồng. Cụ thể, các giao dịch tặng cho QSDĐ không có đền bù, nên khi thấy giá trị của QSDĐ tăng nhiều người đã tặng cho QSDĐ lại đòi lại QSDĐ đã tặng cho đó. Hay giấy chứng nhận QSDĐ cấp cho hộ gia đình nhưng không ghi rõ hộ gia đình gồm những thành viên nào, khi tặng cho thì một hoặc một số thành viên trong hộ gia đình đòi phần QSDĐ của mình với lý do họ không đồng ý tặng cho tài sản đó. Đồng thời, ý thức chấp hành pháp luật của người sử dụng đất chưa cao, khi pháp luật đã có quy định về tặng cho QSDĐ, những người sử dụng đất vẫn tặng cho QSDĐ tùy tiện không tuân thủ đúng các quy định của pháp luật.

Chính vì lý do nêu trên, học viên lựa chọn thực hiện đề tài “Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất: Một số vấn đề lý luận và thực tiễn”, làm đề tài tiểu luận kết thúc môn học Luật Dân sự của mình. Trong phạm vi tiêu luận của môn học, học viên phân tích một số vấn đề lý luận về hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, từ thực trạng quy định về hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất hiện nay, học viên tìm ra các khó khăn, vướng mắc và đề xuất giải pháp hoàn thiện pháp luật về vấn đề này trong bối cảnh pháp luật Việt Nam hiện nay.

TẢI VỀ ĐỂ XEM ĐẦY ĐỦ NỘI DUNG