![[Tiểu luận 2024] Phân tích thực trạng và đề xuất định hướng hoàn thiện pháp luật về hoạt động kinh doanh bất động sản ở Việt Nam [Tiểu luận 2024] Phân tích thực trạng và đề xuất định hướng hoàn thiện pháp luật về hoạt động kinh doanh bất động sản ở Việt Nam](https://cdn.tieuluannganhluat.com/wp-content/uploads/2025/01/hoan-thien-phap-luat-ve-hoat-dong-kinh-doanh-bat-dong-san-o-viet-nam-1.jpg)
THÔNG TIN TIỂU LUẬN
- Trường: Đại học Luật Hà Nội
- Định dạng: WORD
- Số trang: 23 trang (Không bao gồm bìa, Mục lục)
- Năm: 2024 / Mã số: B0496.
XEM TRƯỚC NỘI DUNG

MỤC LỤC TIỂU LUẬN
| MỤC LỤC | Trang |
|---|---|
| DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT | |
| PHẦN MỞ ĐẦU | 1 |
| CHƯƠNG I. MỘT SỐ VẤN ĐỀ LÝ LUẬN | 2 |
| 1.1. Khái niệm Kinh doanh bất động sản | 2 |
| 1.2. Khái niệm dịch vụ kinh doanh bất động sản | 2 |
| 1.3. Phân biệt kinh doanh bất động sản và dịch vụ kinh doanh bất động sản | 3 |
| CHƯƠNG II. QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT VỀ HOẠT ĐỘNG KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN | 4 |
| 2.1. Các nguyên tắc kinh doanh bất động sản | 4 |
| 2.2. Các loại bất động sản được phép đưa vào kinh doanh bất động sản | 4 |
| 2.3. Các hành vi bị cấm khi kinh doanh bất động sản | 4 |
| 2.4. Chính sách của Nhà nước đối với đầu tư kinh doanh bất động sản | 5 |
| CHƯƠNG III. THỰC TRẠNG QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT VÀ ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN PHÁP LUẬT VỀ KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN | 7 |
| 3.1. Đánh giá thực trạng quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản | 7 |
| a) Tích cực | 7 |
| b) Hạn chế | 8 |
| 3.2. Một số giải pháp hoàn thiện pháp luật về kinh doanh bất động sản | 11 |
| - Hoàn thiện pháp luật về chủ thể kinh doanh bất động sản | 11 |
| - Hoàn thiện pháp luật về giao dịch kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai | 11 |
| - Hoàn thiện pháp luật về vi phạm và xử lí vi phạm trong kinh doanh bất động sản | 11 |
| 3.3. Những thay đổi tích cực của Luật kinh doanh bất động sản 2023 so với Luật kinh doanh bất động sản 2014 | 12 |
| - Thống nhất và bổ sung khái niệm pháp lý quan trọng | 12 |
| - Quy định rõ và tăng điều kiện kinh doanh bất động sản | 12 |
| - Mở rộng quyền kinh doanh bất động sản của người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam | 13 |
| - Quy định chi tiết về việc quản lý thông tin, dữ liệu và quản lý, điều tiết nhà nước về kinh doanh bất động sản | 13 |
| CHƯƠNG IV. THỰC TRẠNG VÀ ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN TẠI VIỆT NAM | 14 |
| 4.1. Thực trạng | 14 |
| a) Cơ hội | 14 |
| b) Hạn chế | 15 |
| 4.2. Nguyên nhân | 16 |
| a) Nguyên nhân chủ quan | 16 |
| b) Nguyên nhân khách quan | 18 |
| 4.3. Đề xuất định hướng | 19 |
| - Khẩn trương nghiên cứu, hoàn thiện hệ thống pháp luật liên quan đến lĩnh vực BĐS | 19 |
| - Hoàn thiện chính sách thuế, ngăn chặn tình trạng đầu cơ BĐS | 19 |
| - Ngăn chặn trực tiếp tình trạng “thổi giá”, sốt giá, “bong bóng” BĐS | 20 |
| - Hoàn thiện pháp luật về giao dịch kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai | 20 |
| KẾT LUẬN | 22 |
| TÀI LIỆU THAM KHẢO | 23 |
LỜI MỞ ĐẦU
Kinh doanh bất động sản hiện nay là một trong những loại hình kinh doanh thu hút đầu tư từ nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước, hiện nay còn nhiều tiềm năng để phát triển tại nước ta. Đặc biệt, sau đại dịch Covid 19, kinh doanh bất động sản đóng vai trò không hề nhỏ trong quá trình phục hồi và phát triển kinh tế sau đại dịch.
Tuy nhiên, thực tế thời gian qua cho thấy, hàng loạt các vấn đề pháp lý và những vướng mắc phát sinh trong thực tiễn còn tồn tại và vẫn chưa được giải quyết sẽ tiếp tục cản trở việc sử dụng và phát triển kinh doanh bất động sản tại Việt Nam. Đã có rất nhiều buổi hội thảo, tọa đàm được tổ chức để trao đổi và đưa ra cách thức giải quyết cho những vấn đề pháp lý của bất động sản du lịch, nhưng vẫn chưa có nhiều chuyển biến tích cực. Do đó, việc nhanh chóng đưa ra các câu trả lời và giải pháp cho những vấn đề pháp lý, vướng mắc thực sự cần thiết nhằm tạo điều kiện cho kinh doanh bất động sản phát triển hơn nữa tại nước ta trong thời gian tới.
Để hiểu rõ hơn về vấn đề này, nhóm em xin chọn tìm hiểu đề tài “Phân tích thực trạng và đề xuất định hướng hoàn thiện pháp luật về hoạt động kinh doanh bất động sản ở Việt Nam”.
TẢI VỀ ĐỂ XEM ĐẦY ĐỦ NỘI DUNG
TẢI VỀ: Vui lòng tải về để xem toàn bộ nội dung của tài liệu! |
