9.25 ĐIỂM Tiểu luận: Quá trình phát triển của pháp luật đất đai qua các thời kỳ có xu hướng ngày càng quan tâm mở rộng các quyền cho người sử dụng đất

• Trường học: Đại học Luật TP.HCM
• Điểm số: 9.25 điểm
• Số trang: 16 trang
• Định dạng file: WORD
• Mã số/Năm: B1113 | Năm 2026
• Luật áp dụng: Luật Đất đai 2024

Phí tải: 69.000 VNĐ

TẢI TÀI LIỆU NGAY

XEM TRƯỚC NỘI DUNG TIỂU LUẬN

XEM TRƯỚC ẢNH BÌA & MỤC LỤC: “Bằng các quy định của pháp luật đất đai, anh (chị) hãy làm sáng tỏ nhận định sau: “Quá trình phát triển của pháp luật đất đai qua các thời kỳ có xu hướng ngày càng quan tâm mở rộng các quyền cho người sử dụng đất”. Anh (chị) có nhận định, đánh giá gì về việc tổ chức thực thi quyền của người sử dụng đất trên thực tế thời gian qua?…”

MỤC LỤC TIỂU LUẬN

LỜI MỞ ĐẦU

Quá trình phát triển của pháp luật đất đai ở Việt Nam đã trải qua nhiều giai đoạn lịch sử quan trọng. Từ khi thành lập nước Việt Nam Dân chủ Cộng hòa đến nay, công tác quản lý và sử dụng đất đai đã trải qua nhiều thay đổi đáng kể, phản ánh sự chuyển đổi trong tư duy kinh tế và chính trị của đất nước. Đặc biệt, sau Đại hội Đảng toàn quốc lần thứ VI năm 1986, Việt Nam đã bước vào giai đoạn đổi mới, dẫn đến sự thay đổi căn bản trong cách tiếp cận quản lý và sử dụng đất đai. Luật Đất đai đầu tiên được ban hành năm 1987 đã đánh dấu một bước ngoặt quan trọng trong việc điều chỉnh các quan hệ đất đai. Kể từ đó, pháp luật đất đai liên tục được hoàn thiện và mở rộng, đặc biệt là trong việc bảo vệ và mở rộng quyền của người sử dụng đất.

PHẦN 1. CÁC VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VỀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT:
KHÁI NIỆM, ĐẶC ĐIỂM, CÁC QUYỀN

1.1. Khái niệm về quyền của người sử dụng đất

Theo giáo trình lí luận nhà nước và pháp luật thì quyền chủ thể được hiểu: “Là cách xử sự mà pháp luật cho phép chủ thể được tiến hành. Nói cách khác, quyền chủ thể là khả năng của chủ thể xử sự theo cách thức nhất định được pháp luật cho phép. Chủ thể có thể lựa chọn giữa việc xử sự theo cách thức mà họ được phép tiến hành hoặc không xử sự như vậy”[1].

Từ những phân tích trên đây, chúng ta có thể đưa ra khái niệm về quyền của người sử dụng đất đó là: Quyền của người sử dụng đất là khả năng mà pháp luật cho phép người sử dụng đất được thực hiện những hành vi nhất định trong quá trình sử dụng đất nhằm sử dụng đất đúng mục đích, hợp lý, tiết kiệm và đạt hiệu quả kinh tế cao[2].

1.2. Đặc điểm pháp lý về quyền sử dụng đất

Thứ nhất, quyền sử dụng đất là quyền được tách ra từ quyền sở hữu đất đai và tồn tại độc lập với quyền sở hữu đất đai. Ở nước ta, đất đai thuộc sở hữu toàn dân mà Nhà nước là đại diện chủ sở hữu. Như vậy, nước ta không thừa nhận quyền sở hữu của bất kỳ chủ thể nào khác ngoài Nhà nước đối với đất đai. Nhưng mọi cá nhân, hộ gia đình, tổ chức trong xã hội đều cần có những quyền nhất định đối với đất đai như quyền sử dụng đất để xây dựng nhà ở, nhà máy sản xuất, để trồng trọt, chăn nuôi … Do đó, Nhà nước phải trao cho người dân những quyền nhất định để người dân thỏa mãn nhu cầu của họ. Từ nhu cầu thực tế đó, Nhà nước đã trao cho người dân quyền sử dụng đất. Quyền sử dụng đất đã được tách khỏi quyền sở hữu và trở thành một quyền độc lập, tồn tại bên cạnh quyền sở hữu đất đai của nhà nước.

Thứ hai, chủ thể của quyền sử dụng đất là người sử dụng đất. Đó là những cá nhân, hộ gia đình, tổ chức được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật. Những chủ thể này không có quyền sở hữu đất đai, nhưng có quyền sở hữu quyền sử dụng đất…

[1] Trường Đại học Luật Hà Nội, Giáo trình lý luận nhà nước và pháp luật, Nxb. Công an nhân dân, Hà Nội, 2000, tr. 448.

[2] Trường Đại học Luật Hà Nội, Giáo trình Luật đất đai, Nxb. Công an nhân dân, Hà Nội, 2024, tr.199.

DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO

1. Luật Đất đai năm 2024;
2. [Nội dung chỉ hiển thị trong bản tải về];
3. [Nội dung chỉ hiển thị trong bản tải về];
4. [Nội dung chỉ hiển thị trong bản tải về];
5. [Nội dung chỉ hiển thị trong bản tải về];
6. Trường Đại học Luật Hà Nội, Giáo trình Luật Đất đai năm 2024;
7. Trường Đại học Luật Hà Nội, [Nội dung chỉ hiển thị trong bản tải về];
8. Nghiên cứu: “Thực trạng pháp luật và đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả công tác giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất”, tác giả Nguyễn Thị Hải Yến, đăng số 48 – Tạp chí Khoa học và Môi trường, đọc lần cuối 02/12/2025;
9. Bài viết: “Một số nét khái quát về lịch sử pháp luật đăng ký bất động sản ở Việt Nam”, đăng bài Cổng thông tin điện tử Bộ Tư Pháp, bài viết ngày 8/2/2016, tác giả Hồ Quang Duy, đọc lần cuối ngày 12/12/2025.
10. Bài viết: “Một số bất cập của Luật Đất đai năm 2003”, báo Thanh tra Việt Nam viết ngày 23/08/2012, tác giả: ThS.GVC Vũ Ngọc Hà, đọc lần cuối ngày 28/12/2025.
11. Bài viết: “Luật Đất đai năm 2013, thành tựu và hạn chế sau 8 năm áp dụng vào thực tiễn”, đăng bài website Trường Chính trị tỉnh Đồng Tháp, đăng bài 04/08/2022, tác giả: Nguyễn Quốc Bình, Phó Trưởng khoa NN-PL, đọc lần cuối ngày 19/12/2025.
12. Bài viết: “Thực tiễn thi hành Luật Đất đai năm 2013 và những bất cập cần sửa đổi, bổ sung”, đăng bài Tạp chí điện tử Luật sư Việt Nam, đăng bài 27/11/2021, tác giả: Lê Minh Hoàng, truy cập lần cuối 12/12/2025.
13. Bài viết: “Luật Đất đai năm 2024 – mở rộng hơn quyền sử dụng đất của người việt nam định cư tại nước ngoài”, đăng bài Cổng TTĐT Quốc hội, đăng bài 09/03/2024, tác giả; Lê Anh, truy cập lần cuối 12/12/2025.
14. Bài viết: “Cả nước có hơn 11 nghìn cơ sở nhà, đất công không sử dụng, sử dụng không hiệu quả” – Tạp chí Tài chính, đăng bài Tạp chí Tài chính, đăng 16/03/2025, tác giả Tuấn Thủy, đọc lần cuối 12/12/2025.
15. Bài viết: “Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên cả nước”, đăng Thời báo Tài chính, đăng ngày 4/9/2018, đọc lần cuối 18/12/2025.
16. Bài viết: “Nhìn lại 10 năm thực hiện Nghị quyết 19-NQ/TW: Bài 2: Thực trạng công tác thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư”, đăng báo Tài nguyên và Môi trường, đăng hồi 22/11/2021, tác giả: TS. Nguyễn Đắc Nhẫn, truy cập lần cuối 03/12/2025.
17. Bài viết: “Hà Nội: Khiếu nại, tố cáo chủ yếu vẫn liên quan tới đất đai”, đăng báo Tài nguyên và Môi trường, đăng hồi 26/06/2024, tác giả: Phạm Thiện, truy cập lần cuối 03/12/2025.