8.50 ĐIỂM Tiểu luận: Quyền sở hữu nhà ở cho người nước ngoài tại Việt Nam

• Trường học: Đại học Luật TP. Hồ Chí Minh
• Điểm số: 8.50 điểm
• Số trang: 16 trang
• Định dạng file: WORD
• Mã số/Năm: B1072 | Năm 2025
• Luật áp dụng: Luật Nhà ở 2023

Phí tải: 79.000 VNĐ

TẢI TÀI LIỆU NGAY

XEM TRƯỚC NỘI DUNG TIỂU LUẬN

XEM TRƯỚC TRANG BÌA

XEM TRƯỚC TRANG MỤC LỤC

MỤC LỤC TIỂU LUẬN CHI TIẾT

LỜI MỞ ĐẦU

Ngày nay, nền kinh tế hội nhập quốc tế do thực hiện chính sách mở cửa và hội nhập quốc tế, Việt Nam đã trở thành một điểm đến thu hút vốn đầu từ nước ngoài. Việc đó đã dẫn đến nhiều người nước ngoài đang sinh sống và làm việc trên lãnh thổ nước ta. Và vấn đề nhà ở của người nước ngoài ở Việt Nam cũng từ đó mà đã phát sinh và xuất hiện những thay đổi đáng kể. Bởi vì, quyền sở hữu là một trong những quyền cơ bản nhất, quan trọng nhất của mỗi công dân. Chủ sở hữu có quyền chiếm hữu, quyền sử dụng và quyền định đoạt đối với tài sản thuộc sở hữu của mình. Nhà ở là tài sản, nên sở hữu nhà ở của người nước ngoài tại Việt Nam phải được xây dựng trên nền tảng của chế định sở hữu tài sản nói chung. Đối với chính sách sở hữu nhà ở cho cá nhân, tổ chức nước ngoài tại Việt Nam, Luật Nhà ở năm 2023 và văn bản hướng dẫn thi hành đã quy định cụ thể về đối tượng, điều kiện, loại  nhà ở được phép sở hữu của tổ chức, cá nhân nước ngoài. Các quy định của Luật Nhà ở năm 2023 là cơ sở pháp lý tạo điều kiện thuận lợi cho người nước ngoài yên tâm sinh sống làm việc tại Việt Nam, thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản nói riêng và nền kinh tế nói chung, phù hợp với thông lệ quốc tế, thu hút dòng vốn đầu tư nước ngoài vào Việt Nam. Như vậy, vấn đề sỡ hữu nhà ở của người nước ngoài tại Việt Nam quy định như thế nào? Người nước ngoài sở hữu nhà ở thông qua hình thức nào? Và các điều kiện để người nước ngoài mua nhà ở tại Việt Nam gồm những gì? Bài viết sau đây sẽ giải đáp những thắc mắc nêu trên về vấn đề sở hữu nhà ở của người nước ngoài tại Việt Nam.

PHẦN 1. KHÁI QUÁT CHUNG VỀ QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở CHO NGƯỜI NƯỚC NGOÀI Ở VIỆT NAM

1.1. Một số khái niệm chung

1.1.1. Người nước ngoài

Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 3 Luật Nhập cảnh, xuất cảnh, quá cảnh, cư trú của người nước ngoài tại Việt Nam năm 2014 (sửa đổi, bổ sung 2019, 2023, 2025) như sau:

“Điều 3. Giải thích từ ngữ

Trong Luật này, những từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:

1. Người nước ngoài là người mang giấy tờ xác định quốc tịch nước ngoài và người không quốc tịch nhập cảnh, xuất cảnh, quá cảnh, cư trú tại Việt Nam.

…”

Như vậy, Người nước ngoài là người không có quốc tịch Việt Nam. Vậy họ có thể mang quốc tịch của một nước khác, một vài nước khác hoặc không mang quốc tịch của nước nào. Người nước ngoài có thể cư trú trên lãnh thổ Việt Nam hoặc cũng có thể cư trú ngoài lãnh thổ Việt Nam.

1.1.2. Khái niệm Nhà ở

Theo khoản 1 Điều 2 Luật Nhà ở năm 2023: “1. Nhà ở là công trình xây dựng với mục đích để ở và phục vụ nhu cầu sinh hoạt của gia đình, cá nhân. Nhà ở được sử dụng vào mục đích để ở và mục đích không phải để ở mà pháp luật không cấm là nhà ở có mục đích sử dụng hỗn hợp”.

DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO

1. Trường Đại học Luật Thành Phố Hồ Chí Minh (2018), Giáo trình Tư Pháp Quốc Tế, Nhà xuất bản Hồng Đức Hội Luật Gia Việt Nam;
2. Luật Nhà ở năm 2023;
3. Nghị định 99/2015/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của luật nhà ở;
4. Luật Nhập cảnh, xuất cảnh, quá cảnh, cư trú của người nước ngoài tại Việt Nam 2014 (sửa đổi, bổ sung 2019, 2023, 2025);
5. Nghị quyết 19/2008/QH12 về việc thí điểm cho tổ chức, cá nhân nước ngoài mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam;
6. Báo Công an nhân dân.
7. Nguyễn Huỳnh Anh, Bùi Thị Mỹ Hương (2025), Quyền sở hữu nhà ở của người nước ngoài tại Việt Nam – Một số vấn đề cần hoàn thiện, Tạp chí Công thương, https://ojs.tapchicongthuong.vn/vi/ojs-post/quyen-so-huu-nha-o-cua-nguoi-nuoc-ngoai-tai-viet-nam-mot-so-van-de-can-hoan-thien-64545.htm, truy cập ngày 10/10/2025;